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东铁线过海效应 晓峯湾畔升破千万

东铁线过海效应 晓峯湾畔升破千万

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  【大公报讯】港铁东铁线过海段提前于5月中通车,沿线物业即时受惠,马鞍山二手睇楼量增1成,其中晓峯湾畔有3房户更以1020万易手,为屋苑楼价历来第2高。

  世纪21奇丰区域经理庄瑞生透露,最近楼价略为回稳,加上东铁线过海段提前通车,准买家忧迟买更贵,纷纷加快入市步伐,马鞍山区二手睇楼量即时增加1成。其中,晓峯湾畔更录一宗高价成交,单位为4座高层D室,实用面积684方呎,采3房套间隔,获买家于本周二、即东铁线过海段通车消息公布当日以1020万承接,实用呎价14912元,楼价为屋苑历来第二高,仅次于5座高层同呎户于去年造出的1070万元最贵纪录。

  租客入市 1029万买黄埔花园

  红磡站作为东铁线过海段转线站之一,通车消息亦令区内二手受惠。美联区域联席董事殷勒麟表示,一名区内租楼多时的家庭客,即时拍板「租转买」,斥资1029万元购入黄埔花园12座高层G室套3房户,单位实用面积639方呎,实用呎价16103元。

  中原地产周德龙称,受惠提前通车消息,黄埔花园本月已录2宗成交,另一宗是10期3座中层D室,实用面积833方呎,采用3房加工人房间隔,望海景,成交价1468万元,实用呎价17623元。据了解,新买家是换楼客,原业主于2004年1月斥385万入市,账赚1083万元,赚幅达2.8倍。

  升荟2100万成交 6年赚19%

  二手交投量反弹,买家憧憬楼价续升,无惧加息等利淡因素,继续高追入市。消息透露,东涌升荟1座极高层A室,实用面积1400方呎,成交价2100万元,实用呎价1.5万元,银码刷新该屋苑分层标准户最贵纪录。原业主于2016年以约1761万买入物业,单位6年升值约19%。

  中原地产高级资深区域营业经理冯泽源透露,沙田希尔顿中心B座极低层5室,实用面积274方呎,以493万易手,实用呎价17993元。同座的中高层5室今年3月以472万卖出,相隔约一个多月,今次极低层单位已卖贵21万,楼价差距达4.5%。

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