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欧博电脑版(www.aLLbetgame.us):“东数西算”热浪 隐藏在万国数据后的资管巨头博枫

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观点网 随着“东数西算”进入大规模建设阶段,近期包括万国数据在内的相关企业站在“聚光灯”下,受到较大关注。

2月22日,万国数据控股有限公司公告称,已达成协议,向红杉新基建基金、ST Telemedia Global Data Centres及亚洲主权财富基金出售本金额合共6.2亿美元于2029年到期的0.25%可转换优先票据。

当中领投的红杉新基建基金,于上月刚刚募集完毕。

该基金聚焦于助力数字经济、新能源和生命科学三大领域的基础建设,投资方向将主要涵盖新能源基础设施、高标准物流、冷库、数据中心、新经济产业园、高端制造厂房、生物医药产业园等。

这一基金吸引了包括国际主权基金、养老基金、资产管理公司等众多知名机构投资人,博枫资管为最大的有限合伙人投资人。

万国数据募资

2月22日,万国数据宣布定向发行七年期的6.2亿美元可转换优先债券,利率0.25%。

债券定向发行对象为红杉中国新基建基金、ST Telemedia Global Data Centres,及一家亚洲主权财富基金(万国数据的战略合作伙伴)。

并且,在该笔投资基础上,万国数据与红杉中国达成战略协议,双方将确定并寻求业务协同的合作机会,包括万国数据区域化战略的开发及实施,以及对中国及海外互联网数据中心业务的战略收购及投资。

对于该笔金额的用途,万国数据称,将用于开发及收购新的数据中心、一般企业用途及营运资金需求。

观点新媒体于万国数据官网中获悉,这是一家高性能数据中心运营商和服务商,数据中心分布于对高性能数据中心需求广泛的中国核心经济枢纽地区。2016年11月于美国纳斯达克上市,2020年11月于香港联交所主板二次上市。

截至2021年第三季度,万国数据净收入20.614亿元,同比增长35.2%;净亏损为3.011亿元;调整后息税折旧摊销前利润(EBITDA)(非美国通用会计准则)为9.622亿元,同比增长34.2%。

万国数据的业务增长较为迅速,三季度数据中心总签约面积增长26611平方米,增至53.18万平方米,同比增长32.1%;运营中的数据中心签约率达95.9%;在建中的数据中心预签约率为62.1%;数据中心使用面积增长18678平方米,增至30.03万平方米,同比增长38.9%;运营中的数据中心使用率为66.3%。

2021年第三季度,万国数据运营中的数据中心总机房面积增长27811平方米。常熟一号(一期)、常熟二号(一期)、深圳八号、天津一号(一期)、北京十七号及北京十八号数据中心投入运营。截至2021年9月30日,在建中的数据中心面积为15.72万平方米。

近年来,对数据中心的需求越来越大,对数据中心服务商的要求也越来越高。也正因为这样,数据中心成为了众多基金投资的重点方向。

今年1月,红杉中国宣布完成了对红杉中国新基建股权投资基金的募集,该基金获得了包括国际主权基金、养老基金、资产管理公司在内的众多知名机构投资人。当中,博枫资产管理公司为红杉中国新基建基金的最大LP投资人及战略投资合作伙伴。

博枫投资掠影

作为全球最大的另类资管公司之一,博枫早已筹划在数据中心方面的投资。

观点新媒体了解到,2020年,博枫便称将致力于扩大在华业务,可再生能源和数据中心是重点投资领域之一。

博枫资产管理公司是全球最大的另类资管公司之一,总部位于多伦多,全球资产规模达到6500亿美金,专注于房地产,基础设施,可再生能源以及私募股权领域。其中,在中国管理资产规模达110亿美元。

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总体来看,博枫的资产管理模式与另一家资管巨头凯德集团更为相似。二者均是作为资产管理人,承担房地产项目开发、建设、持有、招商、运营职能,参与开发全流程,通过对项目进行深入运营,提升资产价值,持有资产或出售资产实现收益。

办公楼、零售和工业物流是博枫在中国区重点关注的领域。

2014年,博枫收购中国新天地高端办公和零售街区股权,拿下瑞安房地产旗下上海新天地近22%的股权,由此诞生了瑞安广场、新天地、企业天地,还有虹桥机场附近的虹桥天地等国内知名项目。

数据来源:公司官网

2019年,博枫收购位于上海的绿地黄浦滨江项目(现名博荟广场),该项目是一个综合体项目,涵盖三栋写字楼和一座商场。

2021年,博枫继续加大在华投资,当年6月以89亿元对价,从麦格理集团、阿布扎比投资局手中收购了上海悦荟广场、青岛悦荟广场、西安悦荟广场、重庆东原・悦荟・新新Park、北京悦荟万科广场五个购物中心资产包。

除了商业地产,博枫在中国的业务还拓展到了物流领域,开发、持有并经营管理沃尔玛在华南地区的旗舰冷库配送中心,并且在中国拥有并管理着许多大型风能和太阳能(000591)发电设施等。

值得关注的是,2019年3月,博枫斥资47亿美元收购全球最大不良资产公司橡树资本,将业务拓展到了信贷资产投资领域。

2021年,司徒默(博枫资产管理公司董事总经理兼中国区负责人)曾在接受观点新媒体专访时称,中国将是博枫重点关注的市场:“中国作为全球第二大经济体,博枫在中国的布局和占比也希望能够达到第二大的水平,这就是我们的目标。”

数据中心热浪

在“东数西算”概念下,包括万国数据在内的企业受到了更多关注。

“东数西算”中,“数”指的是数据(大数据),“算”指的是算力,即对数据的处理能力、计算能力。算力,如同农业时代的水利、工业时代的电力,已成为数字经济发展的核心能力之一。

近日,国家发展改革委等部门联合印发文件,同意在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏启动建设国家算力枢纽节点,并规划了10个国家数据中心集群。至此,全国一体化大数据中心体系完成总体布局设计,“东数西算”工程正式全面启动。

按照全国一体化大数据中心体系布局,通过在全国布局8个算力枢纽,引导大型、超大型数据中心向枢纽内集聚,形成数据中心集群。围绕8个国家算力枢纽节点,10个国家数据中心集群分别是张家口集群、长三角生态绿色一体化发展示范区集群、芜湖集群、韶关集群、天府集群、重庆集群、贵安集群、和林格尔集群、庆阳集群、中卫集群。

中国工程院院士余少华表示,简单来说,“东数西算”就是在西部地区发展数据中心(新基建),把东部地区经济活动产生的数据和需求放到西部地区来计算和处理。

新基建浪潮下,数据中心行业得到蓬勃发展。

根据国家发改委披露的数据,截至目前,中国数据中心规模已达500万标准机架,算力达到130EFLOPS(每秒一万三千亿亿次浮点运算)。随着数字技术向经济社会各领域全面持续渗透,全社会对算力需求仍十分迫切,预计每年仍将以20%以上的速度快速增长。

而在博枫之外,更多的资本也加大对数据中心的投资。比如,近期,在数据中心提供商普平数据超5亿美元融资中,作为最大机构投资人的华平投资再次加码;2021年4月,资管公司凯德集团斥资36.6亿元,在上海落地中国首个数据中心项目,并表示将继续加大投资。

“凯德最早期做住宅,后来做商办,现在商办项目继续投,但我们也认为市场的需求已经慢慢转变成了新基建,所以会加大新基建项目的投入。”

新经济类别的资产投资是凯德瞄准的重点,涵盖产业园区、数据中心和物流等,凯德预计未来几年,在中国该资产领域的规模将从2020年底的15亿新元扩大到50亿新元。

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    2022-03-18 00:07:19 

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